Découvrez ce local polyvalent de 6 427 pi² situé au coeur du parc industriel Duberger, un secteur prisé de Québec pour les entreprises industrielles et logistiques. Facilement accessible grâce à sa proximité des autoroutes Charest (440) et Robert-Bourassa (740), l'immeuble offre un environnement fonctionnel et stratégique pour vos opérations. L'espace comprend :- 3 195 pi² d'aire d'entreposage climatisé au rez-de-chaussée, avec une hauteur libre de 21 pieds sous les poutrelles, parfait pour le stockage ou la production légère.- 3 231 pi² de bureaux sur coin à l'étage, climatisés et lumineux, avec possibilité d'agrandissement selon vos besoins d'affaires.- 2 quais de chargement et 1 porte au sol de 12 pi, offrant une grande flexibilité pour les livraisons et les expéditions;* Distribution électrique de 600 Volts possible selon l'usage.- Frais d'énergie inclus dans le loyer additionnel, pour une gestion simplifiée des coûts.- Affichage possible sur l'immeuble, pour une visibilité accrue.- Plusieurs espaces de stationnement disponibles sur le site. Ce local combine parfaitement flexibilité, confort et efficacité, dans un bâtiment bien entretenu. Une opportunité idéale pour toute entreprise recherchant un emplacement stratégique dans un pôle industriel bien établi.